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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中州科大師生研發能量強,參加各項國際發明展屢屢獲獎,其中機械與自動化工程系鄭朝旭副教授,近三年來參與國際發明競賽,累計獲得三面金牌、三面銀牌,並以「組合式超強力磁貼」獲中華民國粉末冶金「創新獎」,共取得十餘件發明及新型專利;中州科大昨(二十二)日表示,此次經二○一六甄選委員會審查通過,獲頒「國際傑出發明家學術國光獎章」,中州科大曾慶瀛校長與師生特地為他祝賀,並期勉他能再接再厲,引領師生繼續創新研發。

中州科大表示,鄭朝旭博士的專長領域著重在金屬成形與創意思考,透過創思整合創意設計,以金屬成形技術開發「組合式金屬創意生活用品」,藉以凸顯機械與自動化工程系的特色發展,並於教學過程中透過金屬成形技術與文創生活用品結合,增加學生學習興趣,吸引年輕世代投入機械產業。

鄭朝旭副教授在中州科大服務十餘年,除了教學工作外亦對產學合作投入極高心力,近五年執行相關產學合作研究與輔導經費超過三百萬元,其中最令人稱許的是帶領學校輔導團隊連續三年接受經濟部工業局委託,擔任計畫主持人,輔導彰化縣芳苑工業區廠商升級轉型再造,提升產業競爭力。

鉅亨網記者張欽發 台北

永慶房屋統計 2014 年全年到 2015 年上半年的全台「新屋開工戶數」顯示,如以其中 80% 推估會在明年交屋,永慶房產集團業務總經理葉凌棋估計 2017 年全台有 11.7 萬戶交屋潮湧現,將會增加市場賣壓,新屋降價求售的狀況恐持續。

也因此,葉凌棋在今天的明年房市交易趨勢報告中指出,雖然今年全台房市交易已呈現跌幅減緩的走勢,但 2017 年台灣房市「價緩跌、量持平或微升」的格局,房價向下修正 5-10%。

而依區域別來看,葉凌棋認為精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅,預期 2017 年持續小幅修正,跌幅較小,約 5% 內。而蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區,恐難擺脫多殺多陰影,恐再下修 5-10% 左右。賣方讓利成共識,願意「以價換量」,若價格再修正 5%,全台房市交易量有機會反彈回升,有助於較今年的 24 萬棟史上移轉的最低量向上。

葉凌棋並強調,預估 2017 年出現的全台 11.7 萬戶交屋數量中,其中新北市 2.7 萬戶最多,桃園 2 萬戶,台中也有約 1.6 萬戶左右;而以各都會區的買賣移轉棟數來換算,新北市、桃園市與台南市占比達 30% 以上,明年的大量交屋潮預計將有部分將轉為新供給,將會增加市場賣壓,新屋降價求售的狀況恐持續。

永慶房產集團統計明年胡高達 11.7 萬戶的大量交屋湖。(鉅亨網記者張欽發攝)同時,葉凌棋也點出另外兩大明年的房市趨勢包括,房屋稅、地價稅等持有稅朝自住輕稅方向調整,賦稅政策干擾漸減,有助於房市交易回歸供需基本面;而都市更新在以安全防災及擴大內需之前提之下更勢在必行,民眾支持新都更政策方向,雙北屋齡 30 年以上房屋優先受惠。

葉凌棋指出,政府積極推動都市更新,以增加容積獎勵誘因、擴大適用對象於公寓、透天、大樓與減稅三大方面加速都更,雙北屋齡 30 年以上房屋優先受惠。

同時,依據永慶房屋的最新調查結果,都更案的推動,在有機會一坪換一坪的誘因下,77% 民眾願意參與都更。

葉凌棋說,77% 民眾支持的意義在於一般都更案在獲 75% 住戶的同意後,才能答主管機關送件,這是個極重要的門檻。

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